車貸銀行推薦

貸款率利最低銀行推薦

銀行放寬房貸承作成數！自己也要顧好財力條件 

國內的房地產市場今年初就開始步入回升的腳步，但是不少民眾仍然對房市的景氣抱持觀察的態度。然而，做生意的企業可不會坐視商機漸漸被別人搶走，因此最近有不少銀行業者為了搶食房市走穩之後的房屋貸款商機，開始打出優惠的貸款利率、或是放寬申請房貸的限制。不過，民眾在歡喜申請房屋貸款資格放寬的當下，可要注意自身的財力狀況及條件，以免實際核准下來的房屋貸款和你想的不一樣。

最近房貸市場裡最大的新聞就是，擁有房屋貸款業務呼風喚雨能力的土地銀行率先放寬房屋貸款的申請條件。以前想要申請8成的房貸成數時，必須是年收入達到80萬元以，現在則是調降到年收入60萬元以上的民眾，就能申請到8成的房屋貸款額度。  

此外，前幾年在房價高漲、中央銀行祭出打房措施的時候，很多銀行會針對民眾購買名下的第二棟房地產時，所申請的房屋貸款會被限制在7成（含）的額度以下，目的就是不希望房地產市場裡有太多的投資行為，而且這樣的限制條件也能降低銀行的房貸業務風險

不過，有鑑於房價落底、房市回穩、政府的打房禁令也一個個解除之後，土地銀行現在也一併取消這項限制，也就是民眾購買名下的第二棟房地產時，一樣可以申請到最高8成的房屋貸款額度，如果民眾的信用狀況良好、房屋位在市中心地段，房貸利率甚至可以貸到比政府的優惠房貸利率還要低。  

現在國內的房地產市況好轉，吸引了不少類似土地銀行的公營行庫紛紛放寬民眾申請房貸的限制，民營銀行拼房貸業務的動作更是積極，不但下殺首次購屋貸款的利率到1.6%左右，連房屋貸款的轉貸、增貸等業務也開始祭出「低利率、高成數」等優惠，吸引民眾前來申辦

不過，銀行業者提醒民眾，申請房貸業務時並不會因為同業之間搶生意，就全部接受房貸戶的額度要求，銀行還是會依據以下借款人還款能力的檢視標準，才能決定是否給你足夠的房貸額度

一、月負債比

月負債比 = 每月支出／每月收入　通常銀行會要求借款人的「月負債比」必須低於70%；當房市景氣不佳時，銀行甚至會調降「月負債比」到50%，以免民眾買了房子卻沒錢還房屋貸款。

二、房貸收支比

「房貸收支比」是指，每個月總收入減去支出的剩餘金額，除以每個月繳交的房貸總額」，一般銀行對房貸收支比的要求是在120~130%之間，目的也是要確保民眾繳了房貸之後，還有一些剩餘的錢能夠過生活。

常見問題 : 什麼是整合負債?

信用卡、現金卡等利率這麼高，而且往往又分屬不同家銀行

整合債務就是將眾多債務整理成一家銀行，用借低還高(利率)的方式，

讓貸款人減輕利息壓力，維持良好信用，提升生活品質。

但針對已無法辦理貸款之民眾，尚可與銀行透過協商方式(例如：個別協商、前置協商…等)，延長期數、降低利率，減輕還款壓力。

幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好。

常見問題 : 辦理多家貸款，銀行查詢我的聯徵紀錄對我有影響嗎？

向銀行申辦房貸、信貸、現金卡等各式貸款

銀行都會查詢你的聯徵記錄，短期內(三個月左右)超過2~3次以上

會影響銀行的決策結果，建議辦理銀行貸款還是交給銀行貸款專家

幫您一次嚴選眾多貸款商品、比較各家銀行利率，

省去您一家家諮詢的時間，直接推薦最適合您的方案呦!!!

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一、銀行貸款成本最低

雖然銀行貸款門檻較高，但是不得不說在所有的借錢渠道里，銀行貸款的成本就是最低的。所以，能從銀行借款就別去擼網貸、小貸了。

如今，隨著互聯網貸款的興起，不少銀行為了搶市場，推出了一系列的快貸產品，速度不遜色於互聯網貸款產品。而這些貸款產品的要求相比傳統的貸款，門檻更低！

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二、節假日、活動日貸款有優惠

如今，貸款行業產品眾多，競爭也愈發激烈。所以，別以為貸款利率都是死的，其實不管銀行也好，小貸公司也好，經常搞貸款促銷。有些貸款公司會直接降低利率，有些小額貸款公司節假日也會搞免息券或是貸款免單的活動，如果你剛好在節假日附近準備申請貸款，不妨關注一些貸款打折優惠信息。

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三、還款方式有講究

等額本息與等額本金是目前最常見的還款方式，別看它們只有一字之差，但在貸款利息支出上差異卻較大。一般情況下等額本息貸款適合工作穩定的貸款人，每月支付固定還款。等額本金貸款則適合經濟實力較強的貸款人，因為前期還款額較高，但是還款利息總額較低。至於選擇哪種還款方式，需要貸款人根據自身實際情況進行抉擇。

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四、貸款期限也有講究

一般來說，貸款期限越長，支出的利息就越多，所以貸款人申請貸款時一定要結合自身經濟收入情況確定好貸款期限。

以上是家財管加小編總結的個人貸款省錢技巧，希望對大家有所幫助。

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很多人不知道這一個方法 

利用整合負債的方式，是可以一舉兩得的喔!!

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將你名下所有的信用卡、現金卡、信貸、車貸等多家銀行的高利率負債整合為1-2家銀行的低利貸款。可以省去多家繳款的麻煩，也省下一些利息錢，也就是通過辦理低利貸款來還清高利率的循環信用負債。

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其實如果你有仔細看看的卡債循環利率

不然發現 它竟然這麼高 (一般都在14.5%左右)

也就是 20萬元  一年利息就快要 3萬元 (夭壽阿~)

所以你不覺得? 你怎麼繳都繳不完嗎? 甚至越來越多......

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如果你知道現在有一種 利用信貸 - 整合負債方式來處理

你就可以立刻擺脫卡債囉 !!!!

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其實簡單的說 !!  就是先利用信貸方式先貸30萬 (假設卡債為30萬)

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所有高額的卡債還掉

然後調整到 較低利率的方式(可能5~12%不一定,可能要請銀行端先行評估試算,每個人的情況不一樣喔!!!但重點是試算完後,不划算就別辦了就好) 來繳款

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你可以馬上得到兩種結果 :

1. 每月還款變得比較輕鬆 (原本每個月的卡債 繳款會低很多呦!!)

2. 對於還款遙遙無期的你  屆時可享無債一身輕的自由囉!!!!

( 這才有未來 呀!!)

 

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  債務整合 降低月付金 !!!

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   歡迎試算 了解 !!

 

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版主的叮嚀 : 

貸款時請找有知名度的公司 (政府立案) 或銀行 來做免費諮詢(最近許多人接到陌生電話或是不名低利信貸就申辦,這樣很容易掉入詐騙陷阱喔,以免因小失大 !!!!)

 

 

 希望以上資訊可以縮短您在貸款上的問題釐清 

 

 

 

 

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