房貸利率近7年新低 青年成家案金額增加
根據中央銀行發布的5月五大銀行新承作放款平均利率為1.475％，較4月上升0.009個百分點，主要是因周轉金及資本支出貸款利率上升所致，而房貸利率則下降至1.655％，較4月降低0.011個百分點，創下2010年7月以來新低。至於房貸利率下降的原因，央行解釋與青年安心成家貸款金額增加，占比提高有關。
5月新承做購屋貸款金額為343.66億，較4月增加約50億，利率下滑至1.655％，為近7年來的新低水準，央行分析原因，由於青年安心成家貸款利率低，拉低整體房貸利率。5月青年安心成家貸款約110億，較4月的92.8億，增加17億，占比從4月的31.6％提高至32.1％，另外銀行針對自住購屋者，也會給予較優惠的房貸利率。
目前市場利率下探谷底，事實上，2000年的房貸利率比現在更低，史上最低房貸利率發生在2010年5月，新承做房貸利率1.616％。央行解釋，2008年、2009年正值金融海嘯影響期間，當時央行以降息因應，自2010年6月開始升息，並開始實施房貸信用管制措施，房貸利率才止跌回升。
同時，觀察六都房地產交易現況，均顯示各地房地產市場逐漸回溫。六都移轉棟數台北市月增率達17.5％，新北市18.2％，台中市5.2％，台南市12.8％，高雄市23％，桃園市13.7％。與去(2016)年同期相比，六都移轉棟數的成長率除了桃園為衰退之外，其餘皆為正成長，成長最少的為高雄市。至於桃園市5月移轉棟數年減3成，主要是去年合宜住宅完工交屋，基期太高所致。
在四大類放款中的資本支出，5月金額為486億，較4月大增130億，利率從1.915％上揚至1.956％，利率增加0.041個百分點，是因為行庫推動企業融資，也增加聯貸案，包括商辦及土建融資；消費性貸款為77億，較4月減少11億多，由於5月就學貸款申請減少，利率上升至2.395；周轉金貸款49億7千萬，較4月略少4億8千萬，利率上升至1.401％
什麼是整合負債?
信用卡、現金卡等利率這麼高，而且往往又分屬不同家銀行
整合債務就是將眾多債務整理成一家銀行，用借低還高(利率)的方式
讓貸款人減輕利息壓力，維持良好信用，提升生活品質。
但針對已無法辦理貸款之民眾，尚可與銀行透過協商方式
(例如：個別協商、前置協商…等)，延長期數、降低利率，
減輕還款壓力。
辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同,偶有推出門檻較低之優惠專案。
信用不良的紀錄要怎麼辦呢？
當您對於在開始進行貸款服務時有遇到任何問題，
您都可以在這裡找到您所需要的答案；
若您對於貸款方面有任何需要我們服務的地方
也歡迎多多利用線上申請服務，快速方便得到您的貸款服務。
信用卡不良記錄多久才會消除?
最佳解答: 根據聯徵中心資料揭露期限規定
信用卡資料
１.信用卡資料揭露期限，自停卡發生日起揭露五年
但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起
揭露七年； 已清償者，自清償日起揭露六個月，
但最長不超過自停卡發生日起七年。
２.特約商店資料揭露期限，自解約發生日起揭露五年；
特約商店每日請款交易資料，自請款交易日起揭露一年。
３.信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止
日起揭露一年，催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月
，但呆帳紀錄未清償者，自轉銷之日起揭露五年。
所以如果只是信用卡遲繳的話，要等一年記錄才會消除
至於遲繳多久會影響信用，這就要視各銀行而定了
有的銀行可以接受短期且非經常性的遲繳，比如
說一年內只遲繳兩次而且都在一個禮拜內，有的銀行
則不行 如果您的銀行可以接受因更改電話地址
沒收到帳單的理由而取消違約金
那算是很有良心的銀行至於遲繳的紀錄會不會被
放上聯徵，您也可以打電話去問銀行，或者自行
至聯徵中心申請個人信用報告來查詢
希望這樣有回答到您的問題!!!!!
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目前貸利率最低的銀行常見問題 :
一、銀行貸款成本最低
雖然銀行貸款門檻較高，但是不得不說在所有的借錢渠道里，銀行貸款的成本就是最低的。所以，能從銀行借款就別去擼網貸、小貸了。
如今，隨著互聯網貸款的興起，不少銀行為了搶市場，推出了一系列的快貸產品，速度不遜色於互聯網貸款產品。而這些貸款產品的要求相比傳統的貸款，門檻更低！
如今，貸款行業產品眾多，競爭也愈發激烈。所以，別以為貸款利率都是死的，其實不管銀行也好，小貸公司也好，經常搞貸款促銷。有些貸款公司會直接降低利率，有些小額貸款公司節假日也會搞免息券或是貸款免單的活動，如果你剛好在節假日附近準備申請貸款，不妨關注一些貸款打折優惠信息。
三、還款方式有講究
等額本息與等額本金是目前最常見的還款方式，別看它們只有一字之差，但在貸款利息支出上差異卻較大。一般情況下等額本息貸款適合工作穩定的貸款人，每月支付固定還款。等額本金貸款則適合經濟實力較強的貸款人，因為前期還款額較高，但是還款利息總額較低。至於選擇哪種還款方式，需要貸款人根據自身實際情況進行抉擇。
四、貸款期限也有講究
一般來說，貸款期限越長，支出的利息就越多，所以貸款人申請貸款時一定要結合自身經濟收入情況確定好貸款期限。
以上總結個人貸款省錢技巧，希望對大家有所幫助。
很多人不知道這一個方法
利用整合負債的方式，是可以一舉兩得的喔!!
將你名下所有的信用卡、現金卡、信貸、車貸等多家銀行的高利率負債整合為1-2家銀行的低利貸款。可以省去多家繳款的麻煩，也省下一些利息錢，也就是通過辦理低利貸款來還清高利率的循環信用負債。
其實如果你有仔細看看的卡債循環利率
不然發現 它竟然這麼高 (一般都在14.5%左右)
也就是 20萬元 一年利息就快要 3萬元 (夭壽阿~)
所以你不覺得? 你怎麼繳都繳不完嗎? 甚至越來越多......
如果你知道現在有一種 利用信貸 - 整合負債方式來處理
你就可以立刻擺脫卡債囉 !!!!
其實簡單的說 !! 就是先利用信貸方式先貸30萬 (假設卡債為30萬)
所有高額的卡債還掉
然後調整到 較低利率的方式!! (可能5~12%不一定,可能要請銀行端先行評估試算,每個人的情況不一樣喔!!!但重點是試算完後,不划算就別辦了就好)
你可以馬上得到兩種結果 :
1. 每月還款變得比較輕鬆 (原本每個月的卡債 繳款會低很多呦!!)
2. 對於還款遙遙無期的你 屆時可享無債一身輕的自由囉!!!!
( 這才有未來 呀!!)
債務整合 降低月付金 !!!
歡迎試算 了解 !!
版主的叮嚀 :
貸款時請找有知名度的公司 (政府立案) 或銀行 來做免費諮詢(最近許多人接到陌生電話或是不名低利信貸就申辦,這樣很容易掉入詐騙陷阱喔,以免因小失大 !!!!)
希望以上資訊可以縮短您在貸款上的問題釐清 !!!!
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